“黄金地段”可不是城市专有的，农村这三个黄金地段以后的增值空间特别大，虽说一夜暴富的可能性不大，但利用好的话一样能发家致富、吃喝不愁。

一、公路边，客流量大，做生意最好

农村公路两边做小生意是最好不过的了，这里客流量大，开个餐馆、理发店、小吃店、大超市、修理铺、洗车房都是很好的选择。

农村竞争力小，只要开了就会有顾客光临，如果再用心经营，一定能把生意做起来。在农村老家认识一个朋友，他17岁就辍学自己开米线和麻辣烫小店。就在公路边租了一间60多平的小房间，和他妈妈一起在店里忙活，不出三年赚了二十几万，又在公路边盘了一家更大的店面，做拉面馆生意。

还有一次去了云南的一个农村，那里有个小吃叫“炸洋芋”，当地有一户人家在公路边上，就在家门口卖这种小吃，成本很低，卖了四五年盖起了四层房子。

二、土地或宅基地在郊区及城市边上，一旦被占用或拆迁，就是暴发户

随着我国城市化进城的加快，建筑用地需求量越来越大，占用土地或宅基地的事情也越来越多。政府占用农民土地或宅基地的时候一定按照规定给合适的补贴金。

十几万、甚至几十万的补贴金对于很多农民来说是一笔数目不小的资金。如过能好好利用，拿去做点小生意，过上好生活不是梦。

三、重要交通枢纽附近的耕地

随着国家基础设施建设不断地进行，很多主流的公路铁路等都进行了加宽扩建，那么免不了征用附近农民的耕地了，虽然这样的耕地每户占用的不多，但是作为国家大型的建设项目，给予的补偿款还是很可观的。对于农民来说，这几年种地也挣钱不多了，被国家征去得到补偿款也能够接受。

四、小学旁边

学生多的地方一定有生意可做。还记得，当时村里最富有的人家莫过于开小学商店的那家人，当然了，他们和校长有一定的亲属关系才能得到那个机会。其实在小学旁边开个文具店、小吃店等都很赚钱。

听很多农民都表达过，农村这四个“黄金地段”的人家最幸运了。占地占房他们最先，进城买房的第一批农村人基本都是被占地占房的人。而家住马路边和学校边的更了不得，寸土寸金，房价都要比村里其他房子高。